Comment stopper une infiltration d’eau dans un garage ou sous-sol ?
Les infiltrations d'eau dans un garage ou un sous-sol peuvent causer des dommages importants. Elles menacent la structure du bâtiment et la santé des occupants. Il est donc essentiel d'identifier les causes de ces infiltrations et de les traiter efficacement.
Comprendre les causes des infiltrations d'eau
Avant de traiter une infiltration d'eau, il est crucial d'en comprendre l'origine. Plusieurs facteurs peuvent être responsables de ces problèmes dans un garage ou un sous-sol.
Absence d'étanchéité extérieure
L'une des causes principales est l'absence d'une étanchéité adéquate à l'extérieur des murs enterrés. Sans cette protection, l'eau du sol peut pénétrer les parois et s'infiltrer à l'intérieur.
Mauvais drainage autour de la maison
Un drainage insuffisant ou inexistant autour de la maison peut entraîner une accumulation d'eau près des fondations. Cette eau exerce une pression sur les murs du sous-sol ou du garage, favorisant les infiltrations.
Fissures dans les murs ou le sol
Les fissures dans les murs ou le sol du garage ou du sous-sol offrent des voies d'entrée pour l'eau. Ces fissures peuvent résulter de mouvements du sol, de la contraction du béton ou d'autres facteurs structurels.
Remontées capillaires
L'eau présente dans le sol peut remonter par capillarité à travers les matériaux poreux des fondations. Ce phénomène entraîne une humidité ascendante dans les murs et le sol.
Conséquences des infiltrations d'eau
Les infiltrations d'eau dans un garage ou un sous-sol peuvent avoir des conséquences néfastes.
Dommages structurels
L'eau peut affaiblir les fondations et les structures porteuses, compromettant la stabilité du bâtiment.
Prolifération de moisissures et de salpêtre
L'humidité favorise le développement de moisissures et de salpêtre, nuisibles à la santé et inesthétiques.
Détérioration des biens stockés
Les objets entreposés dans un garage ou un sous-sol humide risquent de se détériorer rapidement en raison de l'humidité.
Solutions pour stopper les infiltrations d'eau
Pour remédier aux infiltrations d'eau dans un garage ou un sous-sol, plusieurs solutions peuvent être envisagées.
Améliorer le drainage extérieur
Assurer un bon drainage autour de la maison est essentiel. Cela peut inclure l'installation de drains français ou la correction de la pente du terrain pour éloigner l'eau des fondations.
Réparer les fissures
Il est important de colmater les fissures dans les murs et le sol avec des produits adaptés. Cela empêche l'eau de s'infiltrer par ces voies.
Appliquer une résine d'étanchéité intérieure
Lorsque l'étanchéité extérieure est insuffisante ou impossible à réaliser, une solution consiste à appliquer une résine d'étanchéité à l'intérieur. Le produit WATSTOP est recommandé pour ce type de traitement. Cette résine époxy semi-épaisse est conçue pour stopper les infiltrations d'eau en contre-pression. Elle adhère à divers supports, tels que le béton, le carrelage et le métal. Son application est simple, similaire à celle d'une peinture.
Utiliser un primaire d'accrochage pour supports humides
Si les surfaces sont humides, l'application d'un primaire d'accrochage adapté est recommandée. Aquadur est un primaire conçu pour les supports humides et poreux. Il facilite l'adhérence des résines d'étanchéité et améliore leur efficacité.
Étapes pour appliquer une résine d'étanchéité
L'application d'une résine d'étanchéité nécessite une préparation minutieuse et le respect des étapes suivantes.
Préparation de la surface
La surface doit être propre, exempte de poussière, de graisse et de parties friables. Les fissures doivent être réparées avant l'application de la résine.
Application du primaire d'accrochage
Sur les supports humides ou poreux, appliquer le primaire Aquadur pour améliorer l'adhérence de la résine.
Mélange de la résine
Mélanger les composants de la résine WATSTOP selon les instructions du fabricant. Il est important de respecter les proportions pour garantir l'efficacité du produit.
Application de la résine
Appliquer la résine en une ou plusieurs couches uniformes à l'aide d'un rouleau, d'un pinceau ou d'une taloche. Respecter les temps de séchage entre chaque couche.
Finition
Après séchage complet, la surface peut être laissée telle quelle ou recouverte d'un revêtement de finition selon les préférences.
Prévention des futures infiltrations
Après avoir traité les infiltrations existantes, il est important de prendre des mesures pour prévenir de futurs problèmes.
Entretenir le drainage extérieur
Assurer un entretien régulier du système de drainage pour garantir son bon fonctionnement.
Surveiller l'apparition de nouvelles fissures
Inspecter périodiquement les murs et le sol pour détecter d'éventuelles nouvelles fissures et les réparer rapidement.
Contrôler l'humidité intérieure
Utiliser un déshumidificateur peut aider à maintenir un niveau d'humidité approprié dans le garage ou le sous-sol.
Conclusion
Les infiltrations d'eau dans un garage ou un sous-sol sont des problèmes sérieux qui nécessitent une attention particulière. En identifiant les causes et en appliquant des solutions adaptées, il est possible de protéger efficacement ces espaces contre l'humidité. L'utilisation de produits professionnels, tels que WATSTOP et Aquadur, offre une solution durable pour stopper les infiltrations et préserver l'intégrité de votre habitation.
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